이전 글인 ‘대출 101: 대출에 대한 기본기를 다지자’에서 언급할지 말지를 고민하다가 넘어간 개념이 있습니다. 바로 LTV와 DTI입니다. 오늘 이 LTV/DTI와 관련한 상반된 의견의 기사가 나왔습니다. 하나는 주택대출규제가 확대된다는 기사였고, 또 하나는 주택대출규제 완화가 1년 연장된다는 기사였습니다. 두 기사 모두 잘못된 사실에 기반을 둔 기사는 아니었습니다. 어떻게 이런 일이 가능할까요? 사실 결론은 싱겁습니다. LTV/DTI의 기준 숫자는 완화된 채로 1년 연장되지만 LTV/DTI가 적용 안 되던 지역도 적용되기 시작하면서 계산법이 더욱 까다로워져 완화는 1년 연장되지만, 주택대출규제는…

얼마 전에 영화 빅쇼트(The Big Short)를 보다 보니 옛날 생각이 나더군요. 저도 미국의 부동산 버블을 감지, 커다란 투자 기회를 포착… 했어서가 아니라 2007년에서 2009년 미국에서 유학 중이었기 때문입니다. 저는 그 당시 펜실베이니아대학교(UPenn)의 도시계획 석사 과정을 진행 중이었고 저의 세부전공은 부동산 개발 및 금융이었어요. 즉, 직격탄을 맞은 전공이었죠. 2차 인터뷰를 하루 앞두고 채용 프로세스가 무기한 연기되기도 하고 학교에서는 부동산 버블 및 주택저당증권(MBS: Mortgage Backed Securities), 부채담보부증권(CDO: Collateralized Debt Obligation) 등을 설명하고 분석하는 특강을…

핀테크 기반 인터넷 주택담보대출 전문 P2P 금융플랫폼 ‘십시일반(ten for one)’ 공식 사이트를 오픈하고 투자자 모집을 시작했다. 십시일반은 고금리 후순위 주택담보대출을 받고 있는 채무자를 대상으로 한 대환 및 추가대출을 해주는 P2P대출 플랫폼이다. 건축자금, 재개발, 토지, 상가가 아닌 아파트 빌라 단독주택과 같은 거주형 주택만을 취급 중이다. 이 플랫폼은 고금리 캐피털(2금융권) 이용내역으로 낮아진 신용등급으로 1금융권 주택담보대출한도(LTV)가 남아있음에도 불구하고 저금리 대출을 이용하지 못하는 신용 소외계층을 대상으로 하고 있다. 대출자가 플랫폼을 통하여 간편하게 대출을 신청하면 투자자들로부터 투자금을 모아 대출을 실행시킨다….