부동산 직거래 플랫폼 ‘복덕빵’ 운영사 레이라(대표 전하윤)가 전국 아파트·오피스텔·빌라의 실거래가와 단지별 개발 호재 진행 상황을 시각화해 제공하는 지도 서비스 ‘우리 집 얼마?’를 정식 출시했다.
이 서비스는 전국 180여 곳의 철도, 도로, 업무시설, 쇼핑시설 등 주요 개발 호재를 지도에 표시하고, 각 단지 기준 직주근접 거리, 공사 진행률, 개통·준공 예정 시기, 일정 지연 여부를 제공한다. 일례로 인천 청라 한양수자인 레이크블루 단지에서는 반경 1km 이내의 7호선 청라국제업무단지역(공사 진행률 55%, 2030년 개통 예정)과 약 1.6km 거리의 스타필드 청라(공사 40%), 약 1.5km 거리의 하나금융 본사 이전 현황을 한눈에 조회할 수 있다.
실거래가는 국토교통부 신고 자료를 매일 업데이트하며, 2025년 10월 이후 계약된 매매 약 72만 건과 전월세 약 210만 건을 수록했다. 거래 유형(직거래·법인 거래·중개 거래)을 명시하며, '요즘 시세'는 최근 3개월간 동일 면적 거래의 중위가격으로 산정하되 시세 대비 10% 이상 편차가 큰 특이 직거래는 집계에서 제외한다.
레이라 측이 국토교통부 실거래 자료를 분석한 결과, 지난 8월 서울 매매 직거래 신고건 148건 중 69건(9월 3일 신고분 기준)이 법인 매도 거래로 확인됐다. 특수한 직거래 한 건이 일반 시세로 오인되어 소유주가 혼란을 겪는 현상을 방지하겠다는 취지다.
관심 단지를 저장하면 매주 신규 매매 거래 알림을 제공하며, 별도의 회원가입 없이 누구나 이용할 수 있다.
서울핀테크랩 입주기업인 레이라는 중개수수료 없는 부동산 직거래 플랫폼 복덕빵을 운영 중이다. '우리 집 얼마?'는 소유주들이 가장 궁금해하는 시세 산정과 주변 개발 일정에 대한 정보를 직관적으로 제공하며, 서비스 화면에서 복덕빵 매물 등록으로 바로 연결되는 구조를 갖췄다.
전하윤 레이라 대표는 “주택 소유자들은 그간 근처 신설 역 개통 시기나 공사진척도를 뉴스와 영상으로 직접 찾아 확인해야 했다”며 “흩어진 호재 소식을 단지 기준으로 통합해 내 집 주변의 변화를 직관적으로 파악할 수 있도록 설계했다”고 말했다.
이어 “향후 호재 데이터를 지속적으로 확대하고 변동 일정을 신속히 반영해 주택 소유자의 의사결정을 돕는 신뢰도 높은 근거로 만들어 가겠다”며 “이 정보가 복덕빵 직거래로 자연스럽게 연결될 수 있도록 서비스를 고도화할 것”이라고 덧붙였다.
이미지 제공: 레이라
